Panduan Lengkap Perbandingan Cluster di Shila at Sawangan 2026

Mencari rumah di Shila at Sawangan tapi bingung harus pilih cluster mana? Kawasan township terintegrasi seluas 130 hektar di Sawangan, Depok ini memiliki 5 cluster residensial dengan karakter, ukuran, dan harga yang berbeda-beda. Panduan ini akan membantu Anda membandingkan semua pilihan secara lengkap agar bisa mengambil keputusan terbaik.

Mengapa Shila at Sawangan Layak Dipertimbangkan?

Sebelum membandingkan cluster, penting untuk memahami mengapa kawasan ini berbeda dari perumahan biasa di sekitar Depok. Shila at Sawangan dikembangkan oleh konsorsium 5 developer kelas dunia: Vasanta Group, Mitsubishi Corporation, Lotte Land, Samty Asia, dan Sinarmas Land. Kawasan ini berada di ketinggian 134 meter di atas permukaan laut sehingga suhunya sejuk sepanjang tahun, berkisar antara 24 hingga 31°C. Tersedia danau alami seluas 26 hektar, lebih dari 18.500 pohon, padang golf, pusat komersial The Shoppes sepanjang 2 km, dan pasar modern Marche.

Kawasan ini telah meraih penghargaan bergengsi termasuk Indonesia Property Awards, Golden Property Awards, dan Fiabci Asia Awards. Semua fasilitas ini dinikmati bersama oleh seluruh penghuni, apa pun cluster yang Anda pilih.

Cluster Riverie (Myztro) — Pilihan Terjangkau untuk Keluarga Muda

Cluster Riverie adalah pintu masuk paling terjangkau ke ekosistem Shila at Sawangan. Tersedia Type M5 dengan luas tanah 50m² dan bangunan 62m² (2 lantai, 2 kamar tidur, 2 kamar mandi) dengan harga mulai Rp 1,1 Miliar (cicilan Rp 5 Juta per bulan). Sebelumnya tersedia juga Type M6 (1 lantai, 36m²) yang kini sudah sold out. Setiap unit dilengkapi carport untuk 1 mobil.

Cocok untuk: Pasangan muda, first-home buyer, dan investor yang mencari entry point di kawasan Shila.

Cluster Laguna — Keseimbangan Harga dan Ruang untuk 3 Kamar

Laguna menawarkan rumah 3 kamar tidur dengan dua pilihan tipe. Tipe Verdant hadir dengan luas tanah 98m² dan bangunan 110m² (2 lantai, 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, carport 2 mobil) dengan harga mulai Rp 1,8 Miliar (cicilan Rp 7 Juta per bulan). Tipe Oakwood lebih luas dengan tanah 112m² dan bangunan 136m², dengan spesifikasi yang sama namun ruang yang lebih lapang, harga mulai Rp 2,7 Miliar (cicilan Rp 11 Juta per bulan).

Laguna merupakan cluster paling populer di Shila at Sawangan berkat keseimbangan antara harga, ukuran, dan lokasi.

Cocok untuk: Keluarga dengan 2-3 anak, profesional yang butuh ruang kerja dari rumah, dan investor sewa jangka menengah.

Cluster Lake Vista — Premium Berkelas dengan View Danau

Lake Vista adalah cluster premium di Shila yang menawarkan 3 tipe rumah 4 kamar tidur dengan desain arsitektur yang lebih berkarakter. Tipe Pavilion (8x16) memiliki luas tanah 128m² dan bangunan 149m², 2 lantai, harga mulai Rp 2,6 Miliar (cicilan Rp 10 Juta per bulan). Tipe Tudor (8x18) hadir dalam format triple storey ikonik dengan luas tanah 144m² dan bangunan 179m², harga mulai Rp 3,3 Miliar (cicilan Rp 14 Juta per bulan); desainnya kuat dan sangat mencolok. Tipe Portico (9x21) adalah yang terluas dengan tanah 189m² dan bangunan 184m², harga mulai Rp 3,8 Miliar (cicilan Rp 17 Juta per bulan), menawarkan ruang terbuka yang lapang.

Beberapa unit Lake Vista memiliki pemandangan langsung ke danau alami 26 hektar, menjadikannya salah satu lokasi paling diminati di seluruh kawasan.

Cocok untuk: Keluarga besar dengan 3-4 anak, ekspatriat, dan pembeli yang mengutamakan estetika arsitektur.

Cluster Hannam — Kemewahan Tanpa Kompromi

Terinspirasi dari kawasan premium Hannam-dong Seoul, Cluster Hannam adalah puncak eksklusivitas di Shila at Sawangan. Luxe Enclave (9x16) dengan tanah 144m² dan bangunan 206m², harga mulai Rp 3,6 Miliar (cicilan Rp 15 Juta per bulan), menjadi entry point ke cluster ini. Luxe Maison (8x16) menawarkan tanah 128m² dan bangunan 197m² (triple storey, 4+1 kamar tidur, 4+1+1 kamar mandi) dengan harga mulai Rp 3,8 Miliar (cicilan Rp 17 Juta per bulan). Luxe Manor (10x16) adalah yang terbesar dan termewah, dengan tanah 160m² dan bangunan 222m², harga mulai Rp 4,5 Miliar (cicilan Rp 21 Juta per bulan).

Setiap unit Hannam dilengkapi smart home features, material premium dengan finishing berkualitas tinggi, taman privat, dan carport 2 mobil.

Cocok untuk: Eksekutif senior, keluarga besar dengan asisten rumah tangga, dan kolektor properti premium.

Casacomo — Konsep Lakeside yang Unik dan Terjangkau

Casacomo menghadirkan konsep yang benar-benar berbeda: elevated housing di tepi danau alami 26 hektar. Ini adalah produk pertama di kawasan Selatan Jakarta yang menawarkan pengalaman lakeside living sesungguhnya. Tipe Como 60 memiliki bangunan 60m² (2 kamar tidur, 1 kamar mandi) dengan harga mulai Rp 1,3 Miliar (cicilan Rp 6 Juta per bulan). Tipe Como 90 lebih luas dengan bangunan 90m² (3 kamar tidur, 2 kamar mandi), harga mulai Rp 1,8 Miliar (cicilan Rp 9 Juta per bulan). Tersedia juga Penthouse mulai Rp 5 Miliar (cicilan Rp 25 Juta per bulan).

Cocok untuk: Pasangan muda, investor yang mencari produk unik dengan potensi sewa tinggi, dan mereka yang mendambakan lakeside living.

Perbandingan Ringkas Semua Cluster

Tips Memilih Cluster yang Tepat

Pertama, sesuaikan dengan kebutuhan keluarga. Jika saat ini hanya berdua atau baru memiliki satu anak, Riverie atau Casacomo sudah sangat mencukupi. Untuk keluarga dengan 2-3 anak yang aktif, Laguna adalah pilihan paling seimbang. Jika Anda memerlukan ruang lebih karena sering menerima tamu atau memiliki asisten rumah tangga, Lake Vista dan Hannam adalah jawabannya.

Kedua, pertimbangkan jangka waktu kepemilikan. Untuk tinggal jangka panjang (10+ tahun), pilih ukuran yang sedikit lebih besar dari kebutuhan saat ini karena keluarga cenderung berkembang. Untuk investasi sewa, Casacomo dan Verdant memiliki profil penyewa yang paling luas.

Ketiga, kunjungi show unit secara langsung. Shila at Sawangan memiliki show unit yang sudah jadi untuk Myztro, Verdant, Oakwood, Pavilion, Tudor, dan Portico. Berkunjunglah di pagi hari untuk merasakan udara sejuk kawasan dan lihat langsung kualitas material bangunan.

Hubungi tim marketing Shila at Sawangan untuk informasi unit yang masih tersedia, simulasi cicilan yang disesuaikan, dan jadwal kunjungan show unit.