Harga Rumah di Shila at Sawangan Terbaru 2026
Berapa harga rumah di Shila at Sawangan tahun 2026? Pertanyaan ini sering menjadi titik awal bagi siapa saja yang mulai melirik kawasan township premium di Selatan Jakarta ini. Artikel ini menyajikan daftar harga terlengkap dan terbaru untuk semua produk di Shila at Sawangan, mulai dari cluster terjangkau hingga kavling eksklusif, lengkap dengan informasi cicilan bulanan dan perbandingan nilai terhadap kawasan Depok lainnya.
Memahami Struktur Produk di Shila at Sawangan
Shila at Sawangan bukan sekadar perumahan biasa. Ini adalah kawasan kota mandiri seluas 130 hektar yang dikembangkan oleh konsorsium 5 developer internasional: Vasanta Group, Mitsubishi Corporation, Lotte Land, Samty Asia, dan Sinarmas Land. Produknya mencakup 5 cluster residensial landed house, 1 produk elevated housing lakeside, dan kavling premium The Forest. Masing-masing menargetkan segmen pasar yang berbeda namun semuanya berada dalam satu ekosistem kawasan dengan fasilitas bersama.
Harga Cluster Riverie (Myztro) — Entry Level
Cluster Riverie adalah produk paling terjangkau di Shila at Sawangan.
Type M5 — Luas tanah 50m², luas bangunan 62m², 2 lantai, 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, carport 1 mobil. Harga mulai Rp 1,1 Miliar, cicilan mulai Rp 5 Juta per bulan.
Type M6 — Luas tanah 60m², luas bangunan 36m², 1 lantai, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, carport 1 mobil. Sebelumnya mulai Rp 900 Juta — saat ini sudah sold out.
Mempertimbangkan lokasi di kawasan beraward internasional dan fasilitas lengkap yang tersedia, harga ini sangat kompetitif dibandingkan rumah tapak di Cinere atau Limo yang menawarkan kualitas jauh lebih rendah di rentang harga yang sama.
Harga Cluster Laguna — Segmen Menengah Atas
Tipe Verdant — Luas tanah 98m², luas bangunan 110m², 2 lantai, 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, carport 2 mobil. Harga mulai Rp 1,8 Miliar, cicilan mulai Rp 7 Juta per bulan.
Tipe Oakwood — Luas tanah 112m², luas bangunan 136m², 2 lantai, 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, carport 2 mobil. Harga mulai Rp 2,7 Miliar, cicilan mulai Rp 11 Juta per bulan.
Dibandingkan perumahan sejenis di Depok, seperti cluster di Cinere atau Sawangan area lainnya, Laguna menawarkan nilai lebih berupa fasilitas kawasan lengkap, developer bergaransi internasional, dan potensi capital gain yang lebih kuat.
Harga Cluster Lake Vista — Segmen Premium
Tipe Pavilion (8x16) — Luas tanah 128m², luas bangunan 149m², 2 lantai, 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, carport 2 mobil. Harga mulai Rp 2,6 Miliar, cicilan mulai Rp 10 Juta per bulan.
Tipe Tudor (8x18) — Luas tanah 144m², luas bangunan 179m², triple storey, 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, carport 2 mobil. Harga mulai Rp 3,3 Miliar, cicilan mulai Rp 14 Juta per bulan.
Tipe Portico (9x21) — Luas tanah 189m², luas bangunan 184m², 4 kamar tidur, 4 kamar mandi, carport 2 mobil. Harga mulai Rp 3,8 Miliar, cicilan mulai Rp 17 Juta per bulan. Merupakan tipe terluas di Lake Vista.
Unit Lake Vista dengan view langsung ke danau biasanya dihargai lebih tinggi dibandingkan unit standar.
Harga Cluster Hannam — Segmen Luxury
Luxe Enclave (9x16) — Luas tanah 144m², luas bangunan 206m², triple storey, 4+1 kamar tidur, 4+1+1 kamar mandi. Harga mulai Rp 3,6 Miliar, cicilan mulai Rp 15 Juta per bulan. Entry point ke cluster Hannam.
Luxe Maison (8x16) — Luas tanah 128m², luas bangunan 197m², triple storey, 4+1 kamar tidur, 4+1+1 kamar mandi, carport 2 mobil. Harga mulai Rp 3,8 Miliar, cicilan mulai Rp 17 Juta per bulan.
Luxe Manor (10x16) — Luas tanah 160m², luas bangunan 222m², triple storey, 4+1 kamar tidur, 4+1+1 kamar mandi. Tipe terbesar dan termewah di seluruh kawasan. Harga mulai Rp 4,5 Miliar, cicilan mulai Rp 21 Juta per bulan.
Harga Casacomo — Elevated Lakeside Housing
Tipe Como 60 — Luas bangunan 60m², 2 kamar tidur, 1 kamar mandi. Harga mulai Rp 1,3 Miliar, cicilan mulai Rp 6 Juta per bulan.
Tipe Como 90 — Luas bangunan 90m², 3 kamar tidur, 2 kamar mandi. Harga mulai Rp 1,8 Miliar, cicilan mulai Rp 9 Juta per bulan.
Penthouse — Unit premium dengan harga mulai Rp 5 Miliar, cicilan mulai Rp 25 Juta per bulan.
Casacomo menawarkan entry point yang relatif terjangkau untuk produk lakeside living yang sesungguhnya.
Harga The Forest — Kavling Premium
The Forest adalah kavling residensial premium di tepi danau alami. Harga mulai dari Rp 14 Juta per meter persegi. Pembeli mendapatkan kavling siap bangun dengan infrastruktur lengkap dan bebas mendesain rumah sesuai keinginan.
Rangkuman Harga Semua Produk Shila at Sawangan 2026
| Produk | Tipe | LT (m²) | LB (m²) | KT | Harga Mulai | Cicilan/Bulan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Riverie | M5 | 50 | 62 | 2 | Rp 1,1 Miliar | Rp 5 Juta |
| Riverie | M6 (Sold Out) | 60 | 36 | 2 | ~~Rp 900 Juta~~ | — |
| Casacomo | Como 60 | — | 60 | 2 | Rp 1,3 Miliar | Rp 6 Juta |
| Laguna | Verdant | 98 | 110 | 3 | Rp 1,8 Miliar | Rp 7 Juta |
| Casacomo | Como 90 | — | 90 | 3 | Rp 1,8 Miliar | Rp 9 Juta |
| Lake Vista | Pavilion | 128 | 149 | 4 | Rp 2,6 Miliar | Rp 10 Juta |
| Laguna | Oakwood | 112 | 136 | 3 | Rp 2,7 Miliar | Rp 11 Juta |
| Lake Vista | Tudor | 144 | 179 | 4 | Rp 3,3 Miliar | Rp 14 Juta |
| Hannam | Luxe Enclave | 144 | 206 | 4+1 | Rp 3,6 Miliar | Rp 15 Juta |
| Lake Vista | Portico | 189 | 184 | 4 | Rp 3,8 Miliar | Rp 17 Juta |
| Hannam | Luxe Maison | 128 | 197 | 4+1 | Rp 3,8 Miliar | Rp 17 Juta |
| Hannam | Luxe Manor | 160 | 222 | 4+1 | Rp 4,5 Miliar | Rp 21 Juta |
| Casacomo | Penthouse | — | — | — | Rp 5 Miliar | Rp 25 Juta |
Perbandingan Nilai: Shila at Sawangan vs Kawasan Depok Lainnya
Bila dibandingkan dengan perumahan di sekitar Depok pada segmen harga serupa, Shila at Sawangan menawarkan perbedaan yang signifikan. Kawasan lain di Sawangan dan Cinere umumnya menjual rumah dengan lahan lebih kecil, tanpa danau alami, tanpa boulevard komersial, dan tanpa fasilitas golf atau pasar modern.
Dari sisi capital gain, kawasan township terpadu dengan fasilitas lengkap secara historis tumbuh lebih cepat dibandingkan perumahan biasa. Proyek serupa seperti BSD City oleh Sinarmas Land (salah satu mitra developer Shila) membuktikan pola ini selama lebih dari dua dekade.
Cara Mendapatkan Harga Terbaik di 2026
Harga properti di Shila at Sawangan terus bergerak mengikuti perkembangan kawasan. Untuk mendapatkan harga dan simulasi cicilan terkini, hubungi langsung tim marketing resmi. Sampaikan kebutuhan Anda — jumlah kamar, anggaran cicilan bulanan, dan preferensi lokasi dalam kawasan — agar dapat diarahkan ke pilihan yang paling tepat.
